Projekte

LAGE & ANBINDUNG

In bester Lage des begehrten Wohngebiets „Gaisfeld 3“ errichtet die DINKELSBÜHLER IMMOBILIEN GMBH zwei moderne Wohlfühloasen mit je 8 Wohnungen und 28 komfortablen Carports. Mit nur wenigen Minuten Fußweg in die „Schönste Altstadt Deutschlands“ (FOCUS) und verkehrsfreier Erreichbarkeit des Schul- und Sportareals in Dinkelsbühl entsteht Wohnqualität nach neuesten Standards.

Aufgrund der gestiegenen Anforderungen gemäß EnEV 2014 entfällt in Zukunft die KfW-Förderung für den Standard "KfW-Effizienzhaus 70". Folglich stand im Zentrum unserer Überlegungen die Schaffung moderner Architektur mit KfW 55 – Standard, in Einklang zu bringen. Durch den Bau als KfW-Effizienzhaus 55 können Sie von besonders niedrigen Finanzierungskosten profitieren. Ausführliche Informationen zu den Fördermöglichkeiten finden Sie direkt auf der Homepage der KfW.

Ob nun zur Eigennutzung oder als reine Immobilienanlage mit einer eventuellen späteren Eigennutzung, alle Möglichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt.

• Gaisfeld 3, Dinkelsbühl
• 2 Wohnkomplexe mit je 8 Wohnungen
• 28 komfortable Carports
• Altstadtnah
• Fußläufige, verkehrsfreie Erreichbarkeit des Schul- und Sportareals
• Ideal als Kapitalanlage mit eventueller späteren Eigennutzung
• Super Darlehenskonditionen durch KfW Förderung möglich

OBJEKT

Unsere Objekte entstehen in bester Lage des neuen Wohngebiets „Gaisfeld 3“ in Massivbauweise. Durch die Lage in einer Seitenstraße gibt es keinen unnötigen Durchgangsverkehr. Durch die Südwestausrichtung mit großzügigen Balkon- und Terrassenflächen ist Wohlfühlen vorprogrammiert. Die geradlinige, lichtdurchflutete und nachhaltige Architektur zieht sich konsequent durch beide Objekte. Durch die Komplett-Unterkellerung des Gebäudes, gibt es ausreichend Stauraum für Singles und Familien.

• Südwestausrichtung der Objekte
• Großzügige Balkon- und Terrassenflächen
• Massiver Neubau im KfW-Effizienzhaus 55 Standard
• Lichtdurchflutete, geradlinige und nachhaltige Architektur
• Große Stell- und Lagerflächen durch Vollunterkellerung

IM DETAIL

Die intelligenten Grundrisse mit Ihrer Offenräumigkeit bieten nicht nur Barrierefreiheit sondern auch ein tolles Raumgefühl. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Aufzug, Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe, edle Designerböden, Videogegensprechanlage, Echtglas-Duschabtrennungen, bodengleiche Duschen, Handtuchwärmer, Kabel für TV und Highspeed Internet und massive Balkons mit Echtglas/Edelstahl Brüstung sorgen für eine wertstabile Investition in die Zukunft mit besten Konditionen. All dies und das besondere Augenmerk auf den Schallschutz definiert unsere „GREEN-LIVING“ - Klasse im gehobenen Wohnungsbau. Als absolute Besonderheit geben wir Ihnen noch die Möglichkeit, in den Bereichen Küchen/Sanitär- und Wohnen/Schlafen, jeweils zwischen einer helleren oder dunkleren Variante unserer Designer-Böden zu wählen, um eine optimale Kombinierbarkeit mit Ihrem Mobiliar zu schaffen. Durch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale eignen sich die Wohnungen auch bestens für Kapitalanleger.
Sollten Sie Interesse haben, freuen wir uns, Ihnen jederzeit beratend zur Seite zu stehen.

• Intelligente, offenräumige Grundrisse
• Barrierefreiheit
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• 3-fach-Verglasung
• Edle Designerböden mit Auswahloption
• Videogegensprechanlage
• Echtglas-Duschabtrennungen
• Bodengleiche Duschen
• Handtuchwärmer im Bad
• Kabel-Anschluss
• Massive Balkons mit Echtglas/Edelstahl-Brüstung
• Optimierter Schallschutz